無子女無遺囑,八旬老人去世后名下房產(chǎn)該歸誰?

侄女侄女婿多年的陪伴

讓獨身老人的晚年生活

有了一份依靠

老人離世后留下的房子

他們能有資格繼承嗎

無子女無遺囑，

遺產(chǎn)或用于公益事業(yè)

廣東廣州，蘇婆婆于2020年去世，留下位于海珠區(qū)的一套房屋，由于她在生前并沒有養(yǎng)育或收養(yǎng)子女，她的祖父母、父母、哥哥姐姐、丈夫及丈夫的父母均已去世，且其檔案中無外祖父母的記載，即蘇婆婆并沒有法定繼承人。同時，蘇婆婆在生前未立遺囑，依照法律規(guī)定，該遺產(chǎn)或歸國家所有，用于公益事業(yè)。


多年以來，蘇婆婆的生活起居由侄女梁女士及其丈夫照顧，梁女士有時還會住在蘇婆婆家陪伴老人。梁女士夫婦經(jīng)常接送蘇婆婆去醫(yī)院看病，蘇婆婆住院時，二人輪流陪護，并以家屬名義簽署各種醫(yī)療資料、醫(yī)療文件。蘇婆婆去世后，梁女士夫婦為其送終、辦理喪事。而且，他們還表示，在2020年6月下旬，蘇婆婆曾帶領(lǐng)梁女士辦理房屋的遺贈手續(xù)，但因材料不齊，當(dāng)時沒有辦成。因此，蘇婆婆的侄女梁女士及其丈夫向法院申請認定該房屋為無主財產(chǎn)，并希望此無主財產(chǎn)可以歸梁女士夫婦二人共同所有。

法院：房屋為無主財產(chǎn)，

歸申請人所有

本案中，蘇婆婆去世后遺有廣東省廣州市海珠區(qū)房屋一套，未立有遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，亦無法定繼承人。廣東省廣州市海珠法院依法發(fā)出財產(chǎn)認領(lǐng)公告，公告期滿，無人認領(lǐng)上述財產(chǎn)，應(yīng)認定為無主財產(chǎn)。然而，申請人梁女士夫婦對蘇婆婆盡了生養(yǎng)死葬的義務(wù)，可以分配適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)，故申請人申請要求涉案房屋歸其所有的請求，法院予以支持。經(jīng)審理，廣東省廣州市海珠區(qū)人民法院依法適用特別程序進行審理并作出判決：蘇婆婆遺留的位于廣州市海珠區(qū)的房屋一套為無主財產(chǎn)，歸申請人梁女士夫婦共同所有。目前，該判決已生效。


法官：建議被繼承人及時訂立遺囑

廣東省廣州市海珠法院經(jīng)辦法官指出，人民法院受理認定財產(chǎn)無主申請后，經(jīng)審查核實，發(fā)出財產(chǎn)認領(lǐng)公告滿一年無人認領(lǐng)的，判決認定財產(chǎn)無主，收歸國家或者集體所有。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。法官提醒，依照法律規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。為避免因財產(chǎn)繼承問題產(chǎn)生糾紛，建議被繼承人及時訂立遺囑，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。

法條鏈接

《中華人民共和國民法典》

第一千一百三十一條　對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。

第一千一百六十條　無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)，歸國家所有，用于公益事業(yè)；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。