老舊小區適老化改造更為迫切

隨著人口老齡化的來臨，城市、社區、家庭的空間都急需推進無障礙環境建設和適老化改造，從而為居家養老、就近養老提供支撐。今年的政府工作報告中就提出，有序推進城市更新，加強市政設施和防災減災能力建設，開展老舊建筑和設施安全隱患排查整治，再開工改造一批城鎮老舊小區，推進無障礙環境建設和適老化改造。

此前的2月21日，國務院印發的《十四五國家老齡事業發展和養老服務體系規劃》也提出，十四五時期，新建城區、新建居住區配套建設養老服務設施達標率要達到100%。與此同時，提升社區和家庭適老化水平，有序推進城鎮老舊小區改造，完成小區路面平整、出入口和通道無障礙改造、地面防滑處理等，在樓梯沿墻加裝扶手，在樓層間安裝掛壁式休息椅等，做好應急避險等安全防護；有條件的小區可建設涼亭、休閑座椅等。

事實上，雖然部分品牌開發企業在房地產細分領域籌謀多年，配套養老功能的樓盤項目也已有所嘗試，但大部分項目中，很少出現以老年人口作為主體進行的空間設計，也很少有無障礙的設計，這一問題在老舊小區內尤為突出。

在接受新京報記者采訪時，全國政協委員莫天全指出，目前部分老舊小區沒有物業服務或者物業服務相對簡單，僅提供保潔、垃圾清運等基礎項目，不足以助力適老化改造，這樣的小區在大中城市占比較高，也是改造難度最大的。但與此同時，老齡人口在這樣的小區占比卻很高，改造需求更為迫切。

在莫天全看來，適老化改造要有先后、有層次、因地制宜地推動。在新小區開工建設的同時，就要考慮到適老化需求的建設，為未來養老做準備，而不是等到后期改造。而對于適老化改造難度較大的老舊小區，建議將項目市場化，挑選條件適當的小區，引入專業的養老機構來進行改造設計，打造適老化樣板工程；然后總結經驗，擴大適老化項目的成果，以點帶面鋪開。