湖南:引入社會資本改造老舊小區(qū),岳麓區(qū)牽手龍湖啟動首批適老化改造項目

18日，龍湖公益基金會適老化改造項目啟動儀式在望城坡街道廣廈新苑A區(qū)舉行。岳麓區(qū)正式牽手龍湖公益基金萬年青計劃，在全區(qū)2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的40個項目中，選擇廣廈新苑A區(qū)、湘衛(wèi)花苑小區(qū)，打造首批適老化改造試點項目。

廣廈新苑A區(qū)建成于2004年，這個近20歲的小區(qū)，21棟房屋中住著約890戶居民。湘衛(wèi)花苑小區(qū)建成已整整32年，800余戶居民中老年人占比約33%。隨著時間流逝，兩個小區(qū)出現(xiàn)水、電管網(wǎng)、管線老化，小區(qū)內(nèi)部道路破損嚴(yán)重，監(jiān)控及停車設(shè)施不足，便民生活服務(wù)設(shè)施缺乏等問題，已不能滿足居民日益增長的美好生活需要。

然而，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容多、改造成本高，改造資金需求量極大，完全依靠政府的財政投入，很難滿足城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的資金需求。

這次岳麓區(qū)與龍湖公益基金會合作，聯(lián)合推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，就是一個新嘗試，期待為全市老舊小區(qū)改造社會資本的引入起到探索作用。岳麓區(qū)住建局局長許望興介紹，根據(jù)全區(qū)2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃，岳麓區(qū)多次與龍湖方面溝通對接，雙方一拍即合，決定引入龍湖公益基金萬年青計劃參與改造。

據(jù)了解，此次龍湖投入的改造資金為公益性捐贈。龍湖集團長沙公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，龍湖集團于2020年10月發(fā)起成立龍湖公益基金會，其中萬年青計劃主要對社區(qū)進(jìn)行公共空間改造及居家環(huán)境適老化改造，已在沈陽、贛州等9地開展，為2.5萬名高齡、殘疾、貧困老人改善生活環(huán)境。

據(jù)透露，廣廈新苑A區(qū)、湘衛(wèi)花苑兩個小區(qū)適老化改造總投入約200萬元，預(yù)計國慶節(jié)前完工。

小區(qū)以前一直沒有一個適合老年人休閑的地方，偌大的中心花園既不方便鍛煉，也不能供小孩玩耍。廣廈新苑A區(qū)20棟505住戶盧秀英期待，改造后小區(qū)能為老人增加休閑鍛煉的空間。根據(jù)改造方案，在對小區(qū)中心花園進(jìn)行空間整理、綠化改造的同時，將增設(shè)休閑座椅、公共扶手、太空漫步機、按摩揉推器等健身娛樂設(shè)施，給老年人提供健身設(shè)施及室外休閑活動場所。一處約35平方米的原社區(qū)服務(wù)站破敗閑置多年，經(jīng)專業(yè)人員巧妙設(shè)計，擬將外墻面翻修、室內(nèi)裝修，增設(shè)黨建宣傳欄、桌椅，配備電器，變身小區(qū)的老年人活動室和黨建活動陣地。

記者從岳麓區(qū)住建局了解到，今年該區(qū)啟動了40個老舊小區(qū)改造項目，其中有兩個2個示范項目，分別為廣廈新苑A區(qū)和桔子洲片區(qū)項目。這兩個項目總投資1.3億元，涉改總建筑面積50.66萬平方米，將惠及居民5542戶。